Юрист по жилищным вопросам

Жилищный спор — правовой конфликт, который связан с правом владения, пользования и распоряжения жилой недвижимостью. Разрешение таких споров входит в категорию особо сложных задач для граждан и госорганов, так как регулируются не только ЖК РФ, но и ГК РФ и другими НПА. Поэтому в таких случаях необходим юрист по жилищным вопросам.

Когда требуется помощь юриста по жилищным вопросам

Адвокат по жилищным делам — востребованный специалист во многих регионах России, так как жилищные споры тяжело разрешить, если в дело не вмешается жилищный юрист. Адвокат поможет разобраться с различными правовыми проблемами, среди которых раздел жилой недвижимости, выселение, наследственные вопросы и другие виды споров.

Факторы, усложняющие жилищные споры:

• Высокая цена ошибки при разрешении спора. Стоимость жилой недвижимости и ее значимость для гражданина и его семьи делает разрешение таких споров первоочередной задачей.
• При составлении процессуальных документов для судебного процесса следует учесть много тонкостей законодательства. Сбор и составление пакета документов для суда лучше доверить адвокату по жилищным спорам. В противном случае есть шанс проиграть дело из-за желания сэкономить. Услуги адвоката всегда дешевле, чем риски, которые может понести владелец жилплощади.
• Правовые конфликты жилищного характера всегда осложнены моральными и нравственными факторами, так как в качестве оппонента в споре часто выступают близкие родственники или друзья.

Один из способов быстро решить жилищную проблему — своевременно, на начальных этапах обратиться за юридической консультацией. На какие вопросы клиент получит ответы при первичной консультации:

• о выселении граждан, проживающих или не проживающих в интересуемой жилой недвижимости;
• о возмещении убытков, которые образовались по причине заливов или других умышленных или неумышленных действий, ставших причиной порчи имущества клиента;
• о наследовании жилплощади;
• о признании доли незначительной и т.д.

Своевременная консультация юриста по жилищным вопросам позволит разрешить спор на начальных этапах.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как выписать лицо из квартиры в судебном порядке?

Необходимость выписать кого-то из жилплощади возникает в двух ситуациях:

• Когда гражданин приобрел жилую недвижимость и ему нужно выписать прежних жильцов.

Если приобрести квартиру напрямую, проблем не возникает, так как владелец сам выпишется. Но если квартира досталась по наследству или в ней ранее жили арендаторы, то они могут не захотеть выписываться. В таком случае следует направить иск в суд о выселении граждан в принудительном порядке. Причем не имеет значения, совершеннолетние лица или нет.

• Если гражданин проживает на муниципальной жилплощади по социальному договору и ему нужно выписать лиц, не проживающих в ней.

У этого есть несколько причин: экономия на стоимости коммунальных услуг и уменьшение долей при приватизации недвижимости.

Чтобы выписать жильца из социальной жилплощади, также нужно обратиться в суд и принудительно снять его с регистрации.

Основания для снятия лиц с регистрации:

• жилая недвижимость находится в социальном найме;
• гражданин не оплачивает полностью или частично коммунальные услуги;
• гражданин не проживает по месту прописки;
• лицо нарушает правила поведения и проживания, то есть доставляет неудобства другим жильцам.

Процесс «выписки» граждан из жилплощади лучше доверить адвокату, он быстро соберет доказательства и пакет документов, чтобы получить положительное решение судебного органа.

После того как суд вынесет решение о снятии гражданина с регистрационного учета, решение нужно направить в паспортный стол, который выпишет его.

Как определить порядок пользования квартирой?

Порядок пользования жилплощадью могут установить только владельцы долевой собственности. Если жилая недвижимость принадлежит семье по договору социального найма, то установить порядок пользования документально не получится.

Если владельцы долей на жилплощадь не могут поделить ее, то есть определить, кто какую часть использует, то это можно сделать в судебном порядке. В ходе судебного заседания будет решаться, за кем и какая комната или часть недвижимости будет закреплена.

При таком споре достаточно сложно доказать в суде, на какую часть претендует определенный гражданин. С адвокатом по жилищным спорам этот процесс облегчается. Он ставит своей целью доказать судье, что именно его клиент должен занимать выгодные условия в связи с семейным положением, здоровьем, возрастом и другими причинами.

Как разделить лицевые счета?

В том случае, если один из жильцов систематически не платит по коммунальным счетам, то у других лиц, проживающих в доме, есть право разделить лицевые счета в судебном порядке. Для этого нужно собрать доказательства, документы и составить иск о разделе оплаты коммунальных услуг согласно занимаемой площади жильцами.

Как устранить препятствия в пользовании жилплощадью?

Если гражданин зарегистрирован в жилой недвижимости или обладает правом собственности на нее, но другие жильцы препятствуют ему владеть, пользоваться и распоряжаться ею, то он может защитить свои права в судебном порядке. Без решения суда правоохранительные органы бездействуют и фактически не реагируют на заявления лиц, оказавшихся в подобных ситуациях.

Поэтому лучшим решением будет обратиться к адвокату по жилищным спорам, который добьется в суде положительного решения для клиента, защитив его законные права.

Команда адвокатов Moscow legal имеет большой опыт в разрешении жилищных споров, поэтому мы точно знаем, как сделать минимальным участие клиента в споре с близкими ему людьми.

Адвокат по жилищным вопросам — отличный способ сохранить хорошие отношения с родственниками и разрешить конфликт быстро. Кроме того, для положительного судебного решения сбором доказательств и документов должен заниматься профессионал.

Адвокаты Moscow legal в Санкт-Петербурге окажут полное сопровождение до разрешения правового конфликта в области жилищного права.