Юрист по заливу квартиры

Споры по поводу возмещения вреда, причиненного затоплением квартиры, возникают довольно часто. Несмотря на бытовой характер и внешнюю простоту проблемы, самостоятельно решить ее в свою пользу удается далеко не всегда. Спецификой таких дел является большое количество неопределенных фактов, требующих установления и фиксации. Без достаточного количества доказательств есть риск не просто получить возмещение в меньшем размере, но и вовсе остаться без компенсации. Разобраться в ситуации, собрать и подготовить документы, добиться выплаты возмещения в полном объеме вам поможет юрист по заливу квартиры.

В услуги адвоката по возмещению ущерба входит:

• присутствие при проведении осмотра затопленной квартиры;
• сопровождение при составлении акта о заливе;
• досудебное урегулирование спора, переговоры с виновной стороной, претензионная работа;
• помощь в определении размера причиненного вреда, взаимодействие с экспертным учреждением;
• подготовка документов, сбор доказательств для обращения в суд;
• составление искового заявления;
• участие в судебных заседаниях, представление интересов;
• обжалование судебного акта в вышестоящих инстанциях при несогласии с достигнутым результатом;
• контроль за исполнением решения суда, в частности, в рамках исполнительного производства.

Грамотная работа юриста по заливу квартиры в Санкт-Петербурге позволит получить не только возмещение причиненного имущественного ущерба, но и компенсацию морального вреда.

Наш юрист по заливу квартиры окажет комплексное сопровождение на всех этапах процедуры: от момента осмотра затопленного помещения до получения возмещения от виновника.

Кроме этого, адвокат может помочь быстро и с минимальными потерями урегулировать вопрос виновной стороне. Это особенно актуально, если затопление произошло в силу непредвиденных обстоятельств или по вине управляющей компании.

В случае залива застрахованной квартиры, юрист займется сбором документов и получением возмещения от страховой компании.

Для получения компенсации в полном размере следует придерживаться следующего алгоритма действий:

• Выявить и устранить причину затопления. Например, это может быть невыключенный кран или прорыв батареи отопления у соседей сверху. Важно как можно быстрее связаться с соседями, а также сообщить о произошедшем в аварийную службу.
• Провести фотосъемку и зафиксировать нанесенный ущерб. Это не обязательно, но поможет для подтверждения своей позиции в дальнейшем.
• Уведомить о случившемся управляющую компанию (ТСЖ) и попросить составить акт о заливе квартиры. Акт является основным документом, подтверждающим факт затопления. В нем необходимо максимально подробно зафиксировать описание причиненного ущерба и обстоятельства произошедшего.
• Оценить ущерб. В рамках досудебного урегулирования можно самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному возместить его в добровольном порядке. Если виновное лицо готово добровольно выплатить компенсацию, необходимо оговорить размер, сроки, порядок, ответственность за нарушение обязательств и заключить соответствующее соглашение.
  В случае получения отказа нужно обратиться к независимому оценщику для определения и документального подтверждения размера ущерба. Следует учитывать, что до проведения осмотра и получения заключения заниматься ремонтом в квартире нельзя.
• Подать претензию. Еще одним этапом в ходе досудебного урегулирования может стать направление виновному лицу претензии с указанием конкретных требований. В качестве обоснования следует приложить копию заключения ранее проведенной экспертизы. Если и при таких обстоятельствах виновник отказывается от выплаты возмещения, придется обращаться с исковым заявлением в суд.
• Подготовка необходимых документов для обращения в суд, подача иска, участие в судебных заседаниях и получение решения на руки. При отказе ответчика исполнять решение в добровольном порядке, можно добиться принудительного взыскания в рамках исполнительного производства.

Адвокат по возмещению ущерба ознакомится с произошедшей ситуацией и предложит оптимальный в конкретном случае порядок действий.

Важно отметить! Возможность заключения мирового соглашения сохраняется на любой стадии судебного процесса и даже во время исполнительного производства.

Участие юриста по заливу квартиры в суде

Подсудность определяется исходя из цены иска. При размере ущерба менее 50 тысяч рублей, обращаться надо к мировому судье, более — в районный суд.

Перед тем как обратиться в суд необходимо составить исковое заявление и подготовить пакет документов, подтверждающих обстоятельства произошедшего. Именно от уровня подготовки во многом зависит в чью пользу будет вынесено решение.

Юрист по заливу квартиры в СПБ подготовит исковое заявление и соберет с учетом обстоятельств дела необходимые документы. Независимо от условий произошедшего, понадобятся:

• Акт о заливе, оформленный уполномоченными лицами управляющей компании или ТСЖ. Этот документ является ключевым доказательством, поэтому должен быть составлен максимально подробно и грамотно.
• Заключение независимого эксперта о размере причиненного вреда. Именно опираясь на результаты экспертизы можно заявлять требования в том или ином размере.
• Фото и видеоматериалы — помогут обосновать заявленные требования и подтвердить позицию по делу.

Что можно взыскать в суде

С лица, виновного в затоплении квартиры, можно взыскать:

• весь причиненный имущественный ущерб;
• компенсацию морального вреда;
• судебные расходы.

Если в заливе виновата управляющая компания, то с учетом положений закона о защите прав потребителей с нее можно взыскать:

• сумму ущерба;
• неустойку за допущенную просрочку;
• штраф в размере 50% от присужденной судом суммы;
• компенсацию морального вреда;
• судебные расходы.

Взыскание ущерба с управляющей компании

Управляющая компания отвечает за содержание всего общедомового имущества: инженерные коммуникации, стояки, трубы, краны, установленные до входа в квартиру, приборы учета.

Взыскание ущерба с управляющей компании проходит по общим правилам, но с учетом ряда особенностей. Особое внимание юрист уделит доказыванию факта, что затопление произошло вследствие ненадлежащего исполнения УК своих обязанностей или некачественного оказания услуг. В случае установления вины с управляющей компании можно потребовать возмещения ущерба в полном размере.