Юрист по недвижимости

Российское законодательство, регулирующее отношения в сфере недвижимости, многочисленно и запутано. При ее продаже и покупке любая, даже маленькая, ошибка может повлечь значительные финансовые потери. Юрист по недвижимости в СПб обеспечит законность и безопасность всех видов сделок с недвижимым имуществом.

Юридическая помощь по недвижимости

• Проверка истории объекта, продавца и т.д., что позволяет исключить возможные риски. Сбор документов, подтверждающих юридическую чистоту предмета сделки;
• Составление и заключение договоров купли-продажи, дарения, аренды и других;
• Предварительная проверка застройщиков и условий договоров долевого участия в строительстве;
• Оформление прав собственности на земельные участки, квартиры, дома и т.п.
• Правовое посредничество между продавцом и покупателем недвижимости;
• Законное согласование перепланировки, ремонтных и строительных работ;
• Представительство в государственных органах и получение необходимых документов.

Покупатель недвижимости может столкнуться с такими рисками как:

• мошенничество продавцов или недобросовестность риэлторов;
• предшествующее нарушение процедуры приватизации;
• скрытые права на продаваемое жилье супруга, детей, наследников;
• не выявленные ограничения, наложенные на объект недвижимости.

Своевременное обращение в адвокатское бюро поможет исключить вероятность ошибки, и быстро решить как простые вопросы (составление договора), так и выработать юридическую стратегию в сложных случаях и при разногласиях сторон (участие в судебном споре).

Процесс заключения, исполнения, изменения и расторжения договора аренды недвижимости не вызовет трудностей, если его будет сопровождать грамотный юрист по аренде коммерческой недвижимости. Это позволит защитить права арендатора, оспорить при необходимости неправомерные действия арендодателя или неудовлетворительное решение суда.

Адвокат по недвижимости в СПб окажет услуги по:

• Разделу и оформлению собственности в случаях развода, наследования и других;
• Признанию прав на объект недвижимости в судебном порядке;
• Разрешению земельных и иных имущественных споров;
• Взысканию с застройщика неустойки в случае нарушения сроков, неисполнения обязательств и т.п;
• Предотвращению неправомерных действий участника сделки, государственного органа, других лиц;
• Законному расторжению договора по просьбе клиента;
• Признанию сделки недействительной;
• Возмещению понесенных убытков;
• Оспариванию отрицательного решения суда в отношении прав на недвижимость.

В случае спора  специалисты бюро подготовят исковое заявление и иные документы (запросы, ходатайства, заявления), защитят интересы на судебных заседаниях, при необходимости обратятся апелляционную и кассационную инстанции.

Порядок работы

Возможны разовые консультации, а также комплексное правовое сопровождение всего процесса заключения сделки, оформления перехода прав, получения правоустанавливающих документов.

После обращения в агентство наши юристы:

• Внимательно изучат ситуацию и имеющиеся документы;
• Подскажут правовые основания для тех или иных действий;
• Предложат различные варианты решений;
• Разработают оптимальный план действий;
• Подготовят необходимый пакет документов;
• Сопроводят на встречах с контрагентами и помогут разрешить спорные моменты;
• Предусмотрят все нюансы при заключении сделки;
• Помогут достигнуть нужного результата.

Процедура оформления перехода прав на недвижимость зависит от характеристик объекта, вида заключаемого договора, правового статуса участников и других составляющих. В каждом случае требуется определенный набор документов, различается длительность процесса.

Юрист по сделкам с недвижимостью проконсультирует, какие правовые последствия повлечет за собой совершенная сделка и в каких случаях она может быть признан недействительной, учтет все особенности вашей ситуации и ответит на возникающие вопросы.