Признание права собственности через суд

В случаях нарушения права собственности возникает необходимость обращения в органы правосудия с целью его признания. Суд выносит решение, на основании которого регистрируется имущественное право. И если необходимо признание права собственности на квартиру или другой объект, то необходима помощь юриста, поскольку по одному и тому же основанию новый иск подать нельзя.

Когда требуется признание права собственности через суд

Иск о признании права собственности подается в суд, когда нужно подтвердить законность владения имуществом. При этом истец должен доказать правомочия собственника соответствующими юридическими фактами, в связи с которыми они возникли.

Часто проблемы установить право собственности связаны с долевым участием. Обычно в соглашении указывается условие об обязательном оформлении имущественного права на дольщика после завершения строительных работ. Но застройщики часто уклоняются от этого обязательства, и покупатели не могут распоряжаться имуществом в полной мере.

Также признание права собственности возникает при нарушении вещных прав в случаях:

• сноса недвижимого имущества;
• заключения различных договоров (мены, купли-продажи и т.д.);
• приватизации;
• наследования.

В таких случаях необходимо направить в суд исковое заявление с требованиями подтверждения и передачи имущественного права.

Какие документы требуются при обращении в суд

Если нужна регистрация права собственности через суд, то требуется подготовить следующие документы:

• исковое заявление;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 300 руб.;
• договор мены или долевого участия;
• акт приема-передачи недвижимого имущества (если имеется);
• документ, подтверждающий отсутствие задолженности по соглашению о долевом участии.

Суд может потребовать и другие документы:

• разрешение на строительство недвижимого имущества;
• выписка из ЕГРП;
• документы из БТИ;
• землеотводные документы (выписка из ГЗК, акт согласования границ з/у, договор аренды и др.) и прочие.

Как происходит признание права собственности через суд

К основным этапам признания права собственности через органы правосудия относятся:

1. Установление подсудности и подведомственности дела.
2. Составление искового заявления с указанием требований и их аргументацией доказательственной базой.
3. Подготовка к судебному разбирательству.
4. Выступление в суде и получение результатов дела.

В среднем по данной категории дел решение суда выносится в течение 3-4 месяцев. При положительном исходе расходы, связанные с привлечением истцом адвоката, компенсируются ответчиком.

Проиграв судебное разбирательство, подать иск заново нельзя. По одному и тому же основанию, согласно законодательству, дела не возбуждаются. Поэтому так важно обратиться за помощью к опытным юристам, чтобы не лишиться недвижимости или иного объекта собственности.

Адвокаты бюро Moscow Legal учтут все тонкости при составлении искового заявления, подкрепят требования необходимыми документами и выступят в суде. Наши юристы разрабатывают стратегию защиты и добиваются положительных решений.

Как избежать распространенных ошибок

Правовая неграмотность часто наталкивает граждан на неправильные решения при защите прав и интересов. Это происходит по причине неправильной оценки ситуации и выбора неправильной стратегии. Часто для разрешения спора по праву собственности вообще не требуется помощь юриста. Адвокат с опытом быстро определит подобную ситуацию и сообщит клиенту об этом, сэкономив его время и деньги. Некоторые правовые вопросы быстро разрешаются обычным обращением в регистрационный государственный орган.

В более сложных ситуациях появляется необходимость признавать соглашение по недвижимости недействительным. Такой процесс осложняется множеством процессуальных документов, поэтому лучше привлечь опытного юриста.

Своевременное определение проблемы и поиск решения — основной фактор успешного окончания дела по признанию права собственности недействительным. Важно на начальных этапах определить, на каких основаниях возникли права собственности у обеих сторон.

Грамотный юрист построит защиту на основании проведенного анализа и положений гражданского законодательства. Он сможет быстро сообщить, законны ли притязания клиента на права собственности.

Оформление права собственности после судебного процесса

После признания права собственности в суде, имущественное право необходимо зарегистрировать в ЕГРН. Проще всего это сделать в МФЦ. Регистрация нужна вне зависимости от способа признания права собственности. Зачастую это судебная тяжба, но бывает, что в процессе досудебного урегулирования заключается мирное соглашение.

Важное примечание! Право собственности не переходит автоматически к выигравшей стороне после вынесения судебного решения. Оно перейдет только после внесения записи в ЕГРН.

Услуги юриста по признанию права собственности

В некоторых случаях добиться признания права собственности через суд сложно. Для этого нужно обладать опытом и знаниями тонкостей права. Обратившись к юристу, у гражданина уже после первой консультации сложится картина о том, как стоит действовать для защиты своих законных интересов.

Какие услуги предоставляет адвокат по признанию права собственности:

• консультация по делу;
• анализ и изучение документации;
• письменное юридическое заключение с оценкой перспектив и стратегией по делу;
• составление процессуальных документов;
• представление интересов в ходе судебного процесса;
• подача документов для регистрации в Росреестр.

По делам о признании права собственности через суд у адвокатского бюро Moscow Legal в Санкт-Петербурге огромный опыт и большой процент выигранных дел. Наши юристы решат вопрос по праву собственности любой сложности.