Многодетным родителям теперь не надо платить НДФЛ с продажи недвижимости

В конце ноября внесены изменения в положения Налогового кодекса об освобождении от обязанности платить налоги при продаже недвижимости. Нововведения касаются доходов, полученных от продажи комнат, квартир, домов или их частей (все перечисленное именуется в законе «жилыми помещениями»), а также долей в праве собственности на них.

На новую налоговую льготу при соблюдении определенных требований смогут претендовать семьи с двумя и более детьми младше 18 лет либо младше 24 лет, если они проходят обучение на дневном отделении в образовательных организациях среднего и высшего звена. Льгота распространяется как на родителей, так и на детей-собственников имущества.

Требования касаются покупки нового жилья, его кадастровой стоимости и площади, возможности обладания иной недвижимостью.

Новая жилплощадь или доля в праве собственности должны быть приобретены до конца апреля года, следующего за годом продажи. При покупке в рамках долевого строительства, инвестирования или участия в ЖСК в указанный срок по соответствующим договорам должна быть произведена полная оплата.

Кадастровая стоимость или общая площадь жилья, которое продал плательщик, должны быть меньше приобретенного. При расчете учитываются доли как самого плательщика налога, так и остальных членов семьи. Максимальный размер кадастровой стоимости проданного жилья (если его можно определить) — 50 миллионов рублей.

Для налогоплательщика и членов его семьи установлено ограничение на предмет обладания другим недвижимым имуществом — не более ½ в праве собственности на иное жилье, если оно больше приобретенного. Следовательно, льготой не смогут воспользоваться лица, в собственности которых находится несколько объектов или элитная недвижимость.

Предоставление льготы не зависит от продолжительности владения жилым помещением. Воспользоваться освобождением от НДФЛ можно при уплате налога за текущий год.